一、竞租时间、地点

受镇远城市运营有限公司委托，我公司定于2026年6月30日（星期二）下午14：00时在镇远城市运营有限公司会议室对以下门面租赁权（三年期）进行公开竞价拍租。

二、拍租标的

镇远县平冒街智慧停车场1至24号商业门面

三、招租注意事项

1、本次公开拍租标的物共计24个，每个拍租标的物仅限整租，不可分租，租赁年限为3年。竞租成功后，租金交纳原则为“先交租金，后使用商铺”，承租人租金按年度支付。租金在签订合同之日一次性支付全年租金，今后承租期内按年支付租金。从第二年起，每年支付的租金需在上年同日期缴款日前一个月缴纳第二年费用。

2、本次拍租方式采用增价拍租方式进行，竞租以年租金为起租价，竞价幅度：300元/次及其整倍数，由低到高公开竞价，出价最高者确定为承租人。竞租成功后需当场签署成交确认书后3个工作日内签订租赁合同，并在签订租赁合同当日内一次性付清第一年租金，逾期未缴纳第一年租金的，视为违约，保证金不予退还。

3、该商铺位于学校周围不得设置烟、酒、彩票销售网点；不得设立互联网上网服务营业场所（网吧）；不得从事以抽奖、博彩为主要经营方式的商业活动。

4、拍租成交后，拍租人向承租人收取拍租佣金按拍租年租金1.2%比例一次性收取，承租人需在签订《拍租成交确认书》后当日内支付。

5、市场经营手续由承租人自行办理，如因承租人自身经营手续办理问题无法经营与出租人无关。

6、门面门头及外立面风貌装修应按照当地相关部门标准进行装修，并需获得有关职能部门审批为准，如未获批准装修被执法部门拆除停业等与出租人无关。

四、竞租说明

1、租赁期限：3年（租期起止时间以合同约定为准，且3年租赁期间每年按照前一年合同总价的3%进行递增）。合同期满后原承租方在同等条件下享有优先续租权。续租需在原合同到期前3个月提出书面申请，经拍租主体审核同意后，重新履行拍租程序。

2、本次竞租不组织统一的现场踏勘，竞租人已充分知晓并同意自行承担现场踏勘的责任与风险。竞租人一旦参与竞租，即视为已对拍租标的现状（包括但不限于位置、面积、结构、配套设施、周边环境等）无任何异议。

3、承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，按应付未付金额的5‰支付违约金，逾期超过30日，招租主体有权解除合同，没收租赁保证金，并追究承租方赔偿责任；

4、具体约定以签订的租赁合同内容为准。

五、公开租赁要求

1、本场拍租标的租赁期内不能转租、转借、转让、抵押门面或变相转租、转借、转让、抵押门面，不得擅自改变门面结构及用途，一经发现取消承租资格一律清退，镇远城市运营有限公司有权提前解除租赁关系，并不予退还押金及剩余租金。

2、招租标的以现状进行招租，承租人自行完善商业用房内的各项基础设施，如隔墙、水表、电表安装、简装、门窗（没有卷闸门的自行安装）等，装修工作必须在房屋门面内进行，不能改变墙体结构，影响墙体承重，并按镇远城市运营有限公司统一规格执行。租赁期满后，承租人不续租的，其投入的装修、装饰物，按以下方式处理：（1）可移动的设施、设备由承租人自行拆除并带走；（2）固定附着于房屋的装修，无偿归甲方所有，承租人不得破坏或主张任何补偿。若承租人未在租期届满后15日内完成清理，镇远城市运营有限公司有权自行或委托第三方进行拆除清理，所产生费用由承租人承担，镇远城市运营有限公司有权从履约保证金中直接扣除。

3、严禁利用租赁房屋进行非法活动，严禁存放违禁危险品，易燃易爆物品，如租赁期间发生一切安全隐患等事故，由承租人自行承担一切责任。

4、本次对外公开拍租的为国有资产，如在租赁期间，政府征用，出租方需收回该资产，出租方将提前三个月以书面形式通知承租方，承租方在该承租范围内的装修、设备、设施费用由承租方处置，出租方不予补偿。

六、承租方责任

1、承租人经营期间，必须依法经营，妥善处理好周边关系，遵守镇远县管理的各项规定，不得影响周围住户的正常生活。

2、承租人负责打扫并保持房屋门面及房屋门面周围的环境卫生。

3、承租期间配合有关部门做好消防与安全生产、社会治安综合治理等工作。若承租范围内出现安全生产责任事故由承租方自行承担。

4、房屋门面的用水、用电由承租方自行立户，并承担相关费用；承租方经营活动发生的税费等费用由承租方负责，因房屋门面面积产生的税费由出租人承担。

七、标的展示时间、地点

1、展示时间：2026年6月17日至2026年6月29日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。    

2、展示地点：镇远县平冒街智慧停车场商业门面。

八、竞租人资格条件

1、自然人：持有本人有效居民身份证；

2、法人/个体工商户：提供营业执照、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、无失信被执行人、无重大不良履约记录，符合国家法律法规及标的物行业经营准入要求；

4、本标的不接受联合体竞买。

九、报名时间及交纳竞租保证金时间

1、报名时间：2026年6月17日至2026年6月29日，（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00法定节假日除外）。

2、报名地点：贵州瑞弘翔泰拍卖有限公司

3、报名方式：线上报名

4、联系人：潘启鹏

5、联系方式：18586520517

4、交纳竞租保证金时间：2026年6月17日至2026年6月29日，（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00法定节假日除外）。

十、报名需提供材料

1、自然人（个人）报名：须提交有效身份证明复印件，代理人代为报名的并须持授权委托书原件和代理人身份证复印件。

2、单位报名：须提交有效法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件（或三证合一营业执照）、法定代表人或者负责人身份证复印件，代理人代为报名的，除以上证件外，须持授权委托书原件和代理人身份证复印件。

十一、竞租保证金的约定事项

1、竞租保证金属于履约保证金，若竞租人如有违约不予退还。竞租人应在规定的期限内将保证金汇入指定银行账户，且竞租保证金打款人必须与竞租人名称一致，不得串名挪用。

2、竞租保证金缴纳方式：银行转账/对公转账

3、竞租保证金金额：贰仟元整（2000.00元/间）

①开户单位名称：贵州瑞弘翔泰拍卖有限公司

②开户银行：贵阳银行股份有限公司黔东南分行

③开户账号：1891 0120 5400 12794

④注：竞租人可竞租一个或多个招租标的，竞租一个以上招租标的必须缴纳数量相应的“竞租保证金”，请竞租人在缴纳竞租保证金时备注“竞租保证金”，竞租保证金在双方签订商铺承租合同，待拍租人收到后由拍租人3个工作日内不计利息退回原承租人账户，竞租未成交的，其保证金于3个工作日内不计利息退回原竞租人账户。

十二、需要公告的其他事项

1、镇远县人民政府网、当地融媒体、镇远城运集团微信公众号、贵州省拍卖行业协会网发布招租公告。

2、竞租人应在规定的竞租会时间提前30分钟到场，凭竞租保证金汇款凭证及身份证明（代理人须带授权书和身份证），办理签到手续并领取“竞价号牌”后，方能进入竞租会现场参加竞价，不能按时到场视为自动放弃竞价。竞租会场原则上只允许竞租人本人（法人代表）或授权代理人进入，其他人员谢绝入内。

十三、联系信息

2026年6月16日

拍租标的照片