一、竞价时间、地点

受镇远城市运营有限公司委托，我公司定于2025年04月22日（星期二）下午14：30时在黔东南州公共资源电子交易系统以网络竞价方式，对镇远城市运营有限公司和平街左起2-5号门面租赁权整体进行网络竞价。

二、项目基本情况：

1、项目名称：镇远城市运营有限公司和平街左起2-5号门面租赁权整体网络竞价

2、项目编号：S52260020250000U0

3、标的基本情况：

4、本次公开拍租标的物共计1处，每个拍租标的物仅限整租，不可分租，租赁年限为 3 年。竞租成功后，租金交纳原则为“先交租金，后使用商铺”，承租人租金按年度支付。承租合同签订后7天内支付第一年承租租金，承租人应一次性向业主缴纳一年租赁费用，以后每一年费用应在前一年费用到期前15日向业主方续缴。

5、拍租保证金为5万元，（拍租未成交的，拍租会后成交公示期满，由拍租人发起退款，黔东南州公共资源交易中心财务部退还未成交竞租人的保证金)，竞租保证金在双方签定商铺承租合同，待拍租人收到后由拍租人发起退款，黔东南州公共资源交易中心财务部退还。

6、本次采用公开网络竞价方式进行竞价，竞价方式采用增价竞拍方式进行，单价竞租以240元/㎡底价为起租价，竞价幅度：5元/次及其整倍数，由低到高公开竞价，出价最高者确定为承租人。竞租人竞得后在公示期满签订成交确认书，签署成交确认书后5个工作日内签订租赁合同，并在签订租赁合同7日内一次性付清第一年租金，逾期未交清第一年租金的，视为违约，保证金不予退还。

7、拍租成交后，拍租人向承租人收取拍租佣金按拍租年租金4%比例一次性收取，承租人需在签订《拍租成交确认书》后当日内支付。

8、竞租说明：

（一）租赁期限：3年（租期起止时间以合同约定为准，且3年租赁期间每年按照前一年合同总价的3%进行递增）。

（二）合同押金：承租人需按合同总价的10%缴纳门面押金，承租人在履行合同期限满后未拖欠水电费退还押金。

（三）竞租人在成功竞得以上门面租赁权后当场签署成交确认书，签署成交确认书后5个工作日内签订租赁合同，并一次性付清第一年租金后，租赁合同才生效。

（四）本次竞租不组织现场踏勘，申请人可自行前往现场踏勘。

（五）具体约定以签订的租赁合同为准。

9、公开租赁要求：

（一）本场拍租标的租赁期内不能转租、转借、转让或变相转租、转借、转让，一经发现取消承租资格一律清退，镇远城市运营有限公司有权提前解除租赁关系，并不予退还押金及剩余租金。

（二）招租标的以现状进行招租，承租人自行完善商业用房内的各项基础设施，如隔墙、水表、电表安装、简装、门窗（没有卷闸门的自行安装）等，装修工作必须在房屋门面内进行，不能改变墙体结构，影响墙体承重，并按镇远城市运营有限公司统一规格执行。租期满后，原承租人不续租的，此次完善及装修所产生的费用，城市运营有限公司或续租人不予承担。

（三）严禁利用租赁房屋进行非法活动，严禁存放违禁危险品，易燃易爆物品，如租赁期间发生一切安全隐患等事故，由承租人自行承担一切责任。

（四）本次对外公开拍租的为国有资产，如在租赁期间，政府征用，出租方需收回该资产，出租方将提前三个月以书面形式通知承租方，承租方在该承租范围的装修、设备、设施费用由承租方处置，出租方不予补偿。

10、承租方责任：

（一）承租人经营期间，必须依法经营，妥善处理好周边关系，遵守镇远县管理的各项规定，不得影响周围住户的正常生活。

（二）承租人负责打扫并保持房屋门面及房屋门面周围的环境卫生。

（三）承租期间配合有关部门做好消防与安全生产、社会治安综合治理等工作。若承租范围内出现安全生产责任事故由承租方自行承担。

（四）房屋门面的用水、用电，由承租方自行立户，并承担相关费用；承租方经营活动发生的税费等费用由承租方负责，因房屋门面面积产生的税费由出租人承担。

11、竞租人应于2025年04月22日下午14：30 时前登录网站作好出价准备，错过视为放弃此次竞租。请竞租人务必按照附件《黔东南州产权交易竞买人操作手册》操作。详细阅读竞租资料。

三、标的展示时间、地点

1、展示时间：2025年04月15日至2025年04月21日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00） 。    

2、展示地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州镇远县和平街城关三小。

四、参与竞买应当办理的手续

1、本项目采用网上竞买申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站（首页→下载中心→贵州省公共资源交易中心统一注册平台操作手册（注册用户））。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话0855-8685619，信息入库核验通过后，办理CA数字证书（咨询电话：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-8685613）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）开展竞买业务。本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。

 2、根据获取竞买资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍卖资料。参与竞拍的潜在竞买人请完成：网络报名规则➡选择竞买方式➡申请人信息填写（联合申请声明）➡填写竞买申请书➡生成保证金随机码➡打印资格确认书系列操作，方能正常参与后续竞买。特别提醒：在成功缴纳保证金后务必在交易系统点击竞买人资格确认书。在竞价时间开始前成功登录黔东南州公共资源电子交易系统，确认竞价的项目，按时竞价。

3、本次网络竞价不收取报名费及资料费。  

五、竞买人资格要求

1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（黔东南州公共资源交易中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

2、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。

3、本次竞租标的有优先竟租权，在同等条件拍租出现最高应价的情况下，优先承租权人有权表示以该最高价承租。若此后无更高应价，则拍租标的归优先承租权人所有；若有更高应价，而优先承租权人不作表示的，那么拍租标的归该应价最高的竞租人 。

六、获取竞价资料及保证金缴纳时间

时间：2025年04月15日0：00时至2025年04月22日14：30时止。

七、网络竞价时间、平台

1、时间：2025年04月22日14：30时

2、平台：黔东南州公共资源电子交易系统

八、需要公告的其他事项

1、此公告在全国公共资源交易平台（贵州省•黔东南州）及贵州省拍卖行业协会网发布。

九、联系信息

2025年04月16日