麻江县利民路安居中心经济适用住房8栋20套住房拍卖公告

受麻江县国有资产营运有限责任公司委托，我公司将于2023年8月1下午14:30在麻江县财政局会议室及中拍平台采用网络与现场同步竞价方式公开拍卖麻江县麻江县利民路安居中心经济适用住房8栋20套住房，竞买人可选择在麻江县财政局会议室现场竞价，也可通过中拍平台（paimai.caa123.org.cn）进行网络竞价。

一、项目名称：麻江县利民路安居中心经济适用住房8栋20套住房

二、项目编号：S52260020230001OI

三、项目基本情况：

特别提示：

1、麻江县利民路安居中心经济适用住房8栋20套住房，已办理不动产登记证，按现状及现有手续拍卖，竞买人应仔细阅读“拍卖公告”、“竞买须知”等拍卖文件，务必至展示现场仔细查看拍卖的状况，以避免出现不必要的风险，如有疑问或需了解更多信息，应在拍卖前向拍卖人咨询了解，竞买人参与竞买即视为对拍卖标的状况已全面知晓和接受，对“拍卖公告”、“竞买须知”各项规定无异议。如因信息了解不充分而带来的风险或损失由竞买人自行承担。

2、拍卖成交后，买受人需于拍卖会次日起5个工作日内向我公司支付拍卖成交价款和拍卖佣金，拍卖佣金按成交价的1%收取，另向中拍平台支付成交价款0.15%的平台使用费（现场竞买人拍卖成交的同样须支付该项平台使用费），签署并领取《拍卖成交确认书》。

3.以上标的按现状及现有手续拍卖，加价幅度：1000元/标

四、标的展示时间、地点

1.展示时间：2023年7月14日至2023年 7 月31日下午17：00时。                                                                           

2.展示地点：贵州省麻江县

五、参与竞买应当办理的手续

1.本场拍卖按照竞买人选择现场竞价或网络竞价不同分别采取不同报名方式。

选择在麻江县财政局现场竞价的竞买人在全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）进行网上竞买申请及下载拍卖文件，选择在中拍平台进行网络竞价的竞买人在中拍平台进行竞买申请及下载拍卖文件。

2.现场竞买申请报名方式：

（1）、本项目采用网上竞买申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话0855-8685619，信息入库核验通过后，办理CA数字证书，咨询电话：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-8685613）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）开展竞买业务。本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。

（2）、根据获取拍卖资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍卖资料。在公告要求的时间前到达拍卖会现场。

（3）、本次拍卖不收取报名费及资料费。

3.网络竞买申请

（一）注册或登录中拍平台账户并实名认证。

首次参加并且没有中拍平台账户的竞买人应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。参与本次拍卖会的竞买人只能对应1个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。

（二）查找拍卖会了解详情并完成报名。

查找本场拍卖会，仔细阅读公告、竞拍须知，查看标的目录。确认标的的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、竞买人其他注意事项。打开标的页面点击“报名”并按要求提交相关资料。

（三）确认报名资格、开通竞买权限

完成网络报名后，竞买人需向我公司缴纳拍卖保证金，办理竞买资格审核并经我公司在中拍平台企业管理后台确认后开通竞买权限，竞买人在拍卖会时间内方可参加竞买。

六、竞买人资格及优先购买权

1.参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

2、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（我中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

3、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。

4、本次竞买标的无/有优先购买权（优先购买权人也需要缴纳保证金）。

七、拍卖报名时间及方式 

1.报名时间：2023年7月14日0:00 时—2023年8月1日下午14:30时止。

2.选择在麻江财政局会议室现场竞价的竞买人通过电子交易系统进行，竞买人须按照本公告进行入库登记、办理CA、报名、交纳保证金等操作。

3.选择在中拍平台进行网络竞价的竞买人在中拍平台进行竞买申请及下载拍卖文件。

八、拍卖规则

1.拍卖方式：本场拍卖会采用网络与现场同步竞价方式拍卖。

2.拍卖会现场限竞买人或代理人进入，竞买人持有效身份证明、代理人持竞买人授权委托书及本人有效身份证明， 在拍卖会开始时间前到达拍卖会场换领竞买号牌。

3.拍卖会现场换领竞买号牌流程完毕，拍卖师宣读拍卖 规则及注意事项后，竞价开始。

4.拍卖师宣布每个标的起拍价和加价幅度后，现场竞买人与网络竞买人开始同步竞价。

5.每个标的自由竞价时间为 10分钟，在此时间内，现场及网络竞买人按照加价幅度报价，在自由竞价截止后进入 2 分钟限时竞价时间，在此时间内有竞买人报价，重新恢复2 分钟限时竞价倒计时。

6.现场竞买人在限时竞价倒计时结束前出价有效，超出限时竞价的出价无效。如现场竞买人出价拍卖师裁定出价有效的，拍卖师在网络拍卖系统 选择“继续拍卖”以便录入现场出价及竞买号牌，系统重新恢复2 分钟限时竞价倒计时，竞价继续；若拍卖师裁定该现场出价无效，以限时竞价倒计时截止时系统显示出价为成交 价，拍卖师落槌宣布标的成交并在网络系统确认成交，成交价出价竞买人即为买受人。

7.现场竞买人拍卖成交后，拍卖人工作人员收回竞买号牌，该份竞买资格即终止。

8.标的在限时竞价时间倒计时结束后无人出价，标的不成交。

九、拍卖时间及地点

     1.拍卖时间：2023年8月1日下午14:30时。

     2.拍卖会地址：

      本场拍卖采用网络与现场同步竞价方式进行，现场竞价地址：麻江县财政局会议室，网络竞价：中拍平台（paimai.caa123.org.cn）（不提供竞价场地）。

十、拍卖保证金

1.本项目保证金金额：5万元（可拍一个或多个标的），不接受现金支付。

2.保证金缴纳时间：2023年7 月14日0:00时—2023年8月1日下午14：30时止。

3.按照竞买人选择现场竞价或网络竞价不同分别采取不同保证金缴纳方式。现场竞买人保证金的缴纳方式：银行转账

（一）银行转账，银行转账的竞买人可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从竞买人在州公共资源交易中心诚信库中登记的账户转出。

4.现场竞买人拍卖保证金缴纳账户

现场报名的竞买人，只需交标的1的竞拍保证金（5万元），所有标的均可参加竞拍。

收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称）

保证金账号：050090001991234567

开户银行全称：贵州银行股份有限公司黔东南分行

银行行号：31371300509

随机码：竞买人将报名时拍卖文件时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、 用途等)中，进账单的附言(摘要、备注、用途等)只能填写9位字符随机码，如：CGXXXXXXX。不得填写或添加项目名称、项目编号等任何其他内容，若不填写或填写错误，保证金交纳将不能入账，若交纳失败后提交二次交纳，则存在泄露竞买人信息的风险。竞买人的保证金从交纳到保证金退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知竞买人保证金交退情况。竞买人可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。或与州交易中心联系。联系方式：财务部：0855—8685610或8685623；政府采购部：8685632；综合产权部：8685620。

5.拍卖保证金有效期：同拍卖有效期。

      6.现场竞买人拍卖保证金退还

（1）交易完成的项目，委托人（拍卖人）应当在成交通知书发出之日或交易结果公示结束之日起2个工作日内发起未成交竞买人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起未成交竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至未成交竞买人原账户。

（2）交易完成的项目,委托人（拍卖人）应在项目合同签订后5日内发起买受人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过38日，委托人（拍卖人）未发起买受人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至买受人原账户。

（3）终止交易或流标的项目，委托人（拍卖人）应在终止交易通知发出之日或流拍公示结束之日起2个工作日内发起交易保证金退还申请。自终止交易通知发出之日或流拍公示结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至竞买人原账户。

（一）提交资料：买受人退保证金时，须将已签订的成交合同逐页扫描制成一个PDF文件上传；未成交的竞买人无须提交上述资料。

（二）发生下列情况之一的，拍卖保证金将不予退还

①买受人成交后拒不支付成交价款、拍卖佣金的；

②竞买人恶意扰乱拍卖（竞价）秩序，造成拍卖（竞价）工作不能顺利完成的；

③法律法规规定的其他情形。

根据《拍卖法》规定，竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，由行政主管部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。

7.网络竞买人保证金

（一）网络竞买人拍卖保证金交纳账户：

保证金缴款账户名称：黔东南州鸿奇拍卖有限责任公司

账号：820000000004810356

开户行：贵州凯里农商银行北京西路支行

（二）网络竞买人保证金退还

买受人所缴纳的拍卖保证金充抵拍卖佣金及货款，未成交竞买人的拍卖保证金，由拍卖人5个工作日内无息退还至原缴款账户。

十一、签订《成交确认书》、缴纳成交价款 

买受人在拍卖结束后按拍卖资料要求与拍卖人签《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见拍卖资料。

十二、拍卖佣金

拍卖成交后，买受人需向拍卖人缴纳拍卖佣金，缴费金额及方式详见拍卖资料。

十三、对异议的处理方式

按拍卖文件规定。

十四、拍卖咨询电话

1.黔东南州公共资源交易中心产权部：0855-8685620。

2.项目参与报名信息入库咨询：0855-8685619，技术支持：0855-8685651，办理CA数字证书咨询：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-868513。保证金问题：0855-8685610

十五、拍卖公告发布

全国公共资源交易平台（贵州省•黔东南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn及中国商报网、中拍平台等。

十六、联系信息

                                2023年7月13日