凯里市国际商贸城38栋商业用房及地下停车位3年租赁权整体网络竞价公告（第二次）

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发布时间：2022-12-02 17:13 发布者：黔东南州恒信拍卖有限责任公司访问次数：1232次

凯里市国际商贸城38栋商业用房及地下停车位3年租赁权整体网络竞价公告（第二次）

受凯里市城控物资供应有限公司委托，我公司定于2022年12月13日上午10:30 时在全国公共资源交易平台（贵州省·黔东南州）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://117.187.102.28:8091/TPBidder/）以网络竞价方式，对凯里市国际商贸城38栋商业用房及地下停车位3年租赁权整体项目进行网络竞价：

一、项目名称：凯里市国际商贸城38栋商业用房及地下停车位3年租赁权整体网络竞价（第二次）

二、项目编号：2022121169001

三、标的基本情况：

序号	楼层	房号	房屋用途	单位	数量	年租金底价（元）	3年租金底价（元）	起拍价（万元）	竞买保证金（万元）
一	一层	——	——	——	——	——	——	402.4038	7
1	1	4	商业用房	㎡	73.59	17662	52986
2	1	5	商业用房	㎡	57.55	13812	41436
3	1	8	商业用房	㎡	57.55	13812	41436
4	1	9	商业用房	㎡	89.63	21511	64533
5	1	10	商业用房	㎡	89.63	21511	64533
6	1	11	商业用房	㎡	60.29	14470	43410
7	1	12	商业用房	㎡	155.11	37226	111678
8	1	15	商业用房	㎡	949.38	136711	410133
9	1	16	商业用房	㎡	967.86	139372	418116
合计		——	——	——	2500.59	416087	1248261
二	二层	——	——	——	——	——	——
1	2	4	办公用房	㎡	50.38	9673	29019
2	2	9	办公用房	㎡	41.38	7945	23835
3	2	21	办公用房	㎡	113.62	21815	65445
4	2	22	办公用房	㎡	88.37	16967	50901
5	2	23	办公用房	㎡	85.46	16408	49224
6	2	25	办公用房	㎡	150.04	28808	86424
7	2	26	办公用房	㎡	123.24	23662	70986
8	2	27	办公用房	㎡	71.77	13780	41340
9	2	29	办公用房	㎡	49.42	9489	28467
10	2	30	办公用房	㎡	43.45	8342	25026
合计		——	——	——	817.13	156889	470667
三	三层	——	——	——	——	——	——
1	3	5	办公用房	㎡	58.3	10494	31482
2	3	8	办公用房	㎡	49.85	8973	26919
3	3	19	办公用房	㎡	142.38	25628	76884
4	3	23	办公用房	㎡	141.3	25434	76302
5	3	24	办公用房	㎡	144.56	26021	78063
6	3	31	办公用房	㎡	76.92	13846	41538
7	3	32	办公用房	㎡	88.04	15847	47541
8	3	33	办公用房	㎡	106.52	19174	57522
9	3	34	办公用房	㎡	115.21	20738	62214
10	3	35	办公用房	㎡	89.54	16117	48351
合计		——	——	——	1012.62	182272	546816
四	四层	——	——	——	——	——	——
1	4	2	办公用房	㎡	328.75	55230	165690
2	4	3	办公用房	㎡	58.31	9796	29388
3	4	4	办公用房	㎡	233.72	39265	117795
4	4	5	办公用房	㎡	249.73	41955	125865
5	4	7	办公用房	㎡	315.51	53006	159018
6	4	16	办公用房	㎡	159.8	26846	80538
合计		——	——	——	1345.82	226098	678294
五	车位	——	地下停车位	个	200	360000	1080000
六	总计	——	——	——	——	1341346	4024038	——	——

提示：

1、以上标的按现状进行拍卖，加价幅度：500元/次。

2、租赁期内不得转租。拍卖标的现状品质、数量及面积等以实际状况为准，竞买人需自行到现场堪察，自行确认方可报名。

3、竞买人应于2022年12月13日上午10：30时前登录网站作好出价准备，错过视为放弃此次竞拍。

四、标的展示时间、地点：

1、展示时间：2022年12月03日至2022年12月12日（不少于2日）。

2、展示地点：凯里市国际商贸城38栋。

五、参与竞买应当办理的手续

竞买报名方式：尚未注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”信息入库咨询电话0855-8685619，信息入库核验通过后，办理CA数字证书咨询电话：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-868513）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）开展竞买业务。本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。

六、竞买人资格及优先购买权

1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请（我中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

2、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。

3、本项目无优先购买权。

七、网络拍卖报名时间及方式

1、报名时间：自2022年12月03日0：00时至2022年12月13日上午10：30时止。

2、报名和网络竞价均通过电子交易系统进行，竞价人须按照本公告进行入库登记、办理CA、报名、交纳保证金及参与竞价等操作。

3、本次拍卖不收取报名费及资料费。

八、网络竞价规则

1、本次网络竞价采取有保留价的增价式的竞价方式，每次加价500元。

2、竞价规则：

①、网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

②、若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

③、若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

④、最高报价者即为买受人；无人报价的，网络竞价不成交

九、网络竞价开始时间及网址：

1、竞价开始时间：2022年12月13日上午10：30时。

2、网址：http://117.187.102.28:8091/TPBidder/

十、网络竞价保证金

1、本项目保证金金额：7万元，不接受现金支付。

2、保证金缴纳时间：2022年12月03日0：00时至2022年12月13日上午10：30时止。

3、保证金的缴纳方式：银行转账。

a、银行转账：银行转账的竞买人可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从竞买人在州公共资源交易中心诚信库中登记的账户转出。

4、开户银行及帐号

①收款账号名称：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称）

②开户银行全称：贵州银行股份有限公司黔东南分行

③保证金账号：050090001991234567

④银行行号：313713005096

⑤随机码：竞买人将报名时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、用途等)中，进账单的附言(摘要、备注、用途等)只能填写9位字符随机码，如：CGXXXXXXX。不得填写或添加项目名称、项目编号等任何其他内容，若不填写或填写错误，保证金交纳将不能入账，若交纳失败后提交二次交纳，则存在泄露竞买人信息的风险。竞买人的保证金从交纳到退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知竞买人保证金交退情况。竞买人可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。或与州交易中心联系。联系方式：财务部：0855—8685610或8685623；政府采购部：8685632；综合产权部：8685620。

5、拍卖保证金有效期：同竞买有效期。

6、退还拍卖保证金

①退还时间、方式：1.交易完成的项目，委托人（拍卖人）应当在成交通知书发出之日或交易结果公示结束之日起2个工作日内发起未成交竞买人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起未成交竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至未成交竞买人原账户。

②交易完成的项目,委托人（拍卖人）应在项目合同签订后5日内发起买受人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过38日，委托人（拍卖人）未发起买受人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至买受人原账户。

③终止交易或流标的项目，委托人（拍卖人）应在终止交易通知发出之日或流拍公示结束之日起2个工作日内发起交易保证金退还申请。自终止交易通知发出之日或流拍公示结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至竞买人原账户。

④提交资料：买受人退保证金时，须将已签订的成交合同逐页扫描制成一个PDF文件上传；未成交的竞买人无须提交上述资料。

⑤发生下列情况之一的，拍卖保证金将不予退还：

a.买受人成交后拒不支付成交价款、拍卖佣金的；

b.竞买人恶意扰乱拍卖（竞价）秩序，造成拍卖（竞价）工作不能顺利完成的；

c.法律法规规定的其他情形:

根据《拍卖法》规定，竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，由行政主管部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。

十一、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束后按竞价资料要求与拍卖人签《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见竞价资料。

十二、网络竞价佣金

网络竞价成交后，买受人需向拍卖人缴纳拍卖佣金，缴费金额及方式详见拍卖资料。

十三、对异议的处理方式

按报名资料中约定执行。

十四、拍卖咨询电话

1、黔东南州恒信拍卖有限责任公司：谭鸾增联系电话：15085209908

2、委托人：凯里市城控物资供应有限公司：王秀全联系电话：13985299993

3、黔东南州公共资源交易中心：产权部联系电话：0855-8685620

4、项目参与报名信息入库咨询：0855-8685619，技术支持：0855-8685651，保证金问题咨询：0855-8685610，办理CA数字证书咨询：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-868513。

十五、拍卖公告发布

全国公共资源交易平台（贵州省•黔东南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn及贵州省拍卖行业协会网站。

黔东南州恒信拍卖有限责任公司

2022 年 12月01日