拍卖标的介绍

   由六盘水康众房地产开发有限公司开发的六盘水市太阳商业广场位于六盘水市中心城区钟山区钟山中路51号，于2008年建成，总开发面积约51205.75O，土地使用权面积为13069.20O（国有土地使用权证号：黔钟经国用【2012】第1272号、第0965号、第0966号），土地为出让方式取得，用途为综合，终止日期为2043年8月28日。目前商场第一层及负一层部分房产已出售，已出售面积共约11601.73O。

   除已售出的房产外，公司拥有的第二、三、四、五层楼及负一层停车场、第六层辅助房产及相关配套公共设施，建筑面积共约39604.02O商业用房采取整体拍卖。 

   本次拍卖标的为负一层和第二至六层的房产，商业用房建筑面积共约39604.02O，其中：

1、其中负一层停车场面积约为6447.48O，房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第00122048号。

2、 其中商场第二层面积约为8161.15O，第三层面积约为9004.68O，第四层面积约为8161.75O，第五层面积约为7368.97O，第六层辅助房（设备层）面积约为304.95O，第二至六层房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第00091967号。

3、第二层有两个商业用房单独办有房产证，其中一部分面积为35.37O（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第00094298号),另一部分面积为119.67O（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第00094299号)

目前该标的剩余2-5层商业用房已全部对外租赁使用（附：租赁合同），买受人需按此合同继续履行义务和享有权利。现主要入住经营的项目有沃尔玛超市、新摇篮KTV、风尚健身中心、金玉满堂宴席旗舰店、北京烤鸭店等商家，第一层及负一层已售出部分经营的商家为业主整体租赁给苏宁电器、肯德基快餐、豪享来牛排等商家。

该标的“太阳商业广场”目前已形成了集“日用百货、品牌电器、娱乐休闲、特色餐饮、健身中心”为一体的优势互补，l互带动，良性循环的业态格局，商业气氛浓厚，交通方便，现已成为六盘水中心城区业态最完整，经营品牌最优良，最具代表性的纯商业楼盘，经济价值高，是值得投资的最佳项目。

目前委托方与六盘水鸿润物业服务有限公司签订了《物业服务委托合同》，该合同有效期2015年12月1日至2016年11月30日止。拍卖成交后，买受人需按此合同继续履行义务和享有权利。合同期满时买受人可根据情况再继续委托该物业管理公司或自行进行该大楼的物业管理。根据目前已签订的租赁合同及物业管理收入，该大楼每年收益近1000万元。

                       起拍价：1.23亿元

联系电话：0851-85211530、85211532、13809463646