大方县政府大院及周边相邻地块

六宗国有土地使用权拍卖信息

    为加快大方县城市化建设，受委托，贵州翔泓拍卖有限责任公司将于2011年12月9日对大方县政府大院及周边相邻地块国有土地使用权6宗及地上建筑物进行拍卖。

一、标的概况:

    大方县县委政府大院及周边相邻地块国有土地使用权6宗以及地上建筑物40项，土地使用权总面积为约38529.41平方米（面积数据来源于大方县规划局，实际面积以办理权属登记时权属登记机关核实为准），房屋建筑物总建筑面积约32091.36平方米。包括大方县县委政府大院土地及地上建筑物、大方县工会土地及地上建筑物、大方县政府招待所土地及地上建筑物、大方县体育中心土地一宗及地上建筑物、大方县电影院土地一宗及地上建筑物、大方县老看守所土地及地上建筑物。

二、价值分析

   大方县政府大院及周边相邻地块，目前为大方县县委、政府及相关职能局办公场所，历史上长期为大方县政府所在地，位于<方县城中心区，跨主街与唯一商业街人民南路东西两侧，人口稠密，商户众多，交通便捷。附近教育机构、金融机构、医疗机构、商服设施配套完善，商业氛围浓厚，生活方便。

    大方县2010年末总人口104.3万人。大方县城区与毕节市区同为整个毕节地区的中心，作为黔西北交通枢纽商贸中心、民族旅游文化名城和新兴工业发展基地，将在十二五期间高速发展，老城区往北、往西拓展；城区人口将达到35万人以上。

    大方县房地产开发起步晚于毕节、黔西，在城镇化进程中，因人口密度大，受地形影响城区土地储备资源少，房地产开发潜力巨大。

    大方全县321、326国道纵横交错，贵毕公路、大方至四川纳溪高等级公路是西南出海和北上长江的辅助性大通道；正在建设的毕节机场距县城20公里；正在建设的杭瑞高速公路和即将开工的黔西至大方至毕节高速公N穿越县境，规划即将建设的成贵快速铁路、隆百铁路、昭吉铁路和毕水兴铁路四条铁路在县境内交汇，将使大方成为川滇黔交界结合部综合交通枢纽、现代物流中心。

    大方境内矿产资源丰富，有无烟煤、硫铁矿、高岭土、大理石、冰州石等19种，其中低灰、低硫、高发热量的优质无烟煤总储量为102亿吨，上表储量为53.02亿吨。主要农副产品有天麻、皱椒、芸豆等，烤烟质地优良，是全国重点烤烟生产基地。

近年来，作为毕节试验区的建设重点之一，大方县综合经济实力不断增强，经济结构进一步优化，煤电工业、旅游业、服务业支柱产业初步形成，食品加工、建材、化工、医药等特色优势产业发展加快，基础设施建设取得突破性进展，物流条件极大改善。

同时，拥有百里杜鹃、九洞P、贵州宣慰府等著名旅游资源的大方，作为古彝族文化政治中心，面临旅游发展的历史性机遇，以古彝族文化旅游、奢香博物馆、宣尉府(彝族故宫)为核心的人文历史资源得到充分开发利用，旅游业及相关服务业发展前景良好。

三、规划条件

     根据委托方提供的相关资料以及大方县城市规划方案，六宗土地利用指标设定如下：

四、特别约定

1、因目前大方县委、县政府及有关部门仍在大院内办公，成交后，无法O即进行标的移交。

2、买受人须在拍卖成交之日起20日内支付拍卖佣金及首期成交价款。

3、买受人支付首期成交款后，根据大方县委县政府要求，必须作为投资方并指定施工方，参与大方县便民利民服务中心建设BT模式（垫资施工）招标，所付首期成交款可视为投标保证金。（大方县便民利民服务中心总建筑面积72367平方米，总投资约19826.87万元）

若买受人中标，则就大方县便民利民服务中心建设建筑施工合同，采取BT模式进行大方县便民利民服务中心建设，建筑成本抵其成交尾款。

‚大方县便民利民服务中心建设完成后，经验收移交使用，买受人按照建设成本核算应交纳拍卖成交尾款缴款，若建筑成本超过成交尾款，由委托人向买受人支付。

ƒ若买受人未中标，须在大方县便民利民服务中心经验收移交使用时付剩余成交尾款。

④大方县便民利民服务中心经验收移交使用，委托人向买受人进行标的移交，协助其办理过户手续。

五、拍卖保证金及参考价

1、参考价：18000万元        2、保证金：3000万元

六、联系方式

贵州翔泓拍卖有限责任公司  

联系人：赵先生    联系电话：13608558733   0851-5954898

贵州省大方县财政局

 联系电话：0857-5220984